Általános információk

Általános információk

Áthidaló Hitel

A lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló 2009. IV. törvény alapján nyújtott kölcsönök igénybevételi lehetőségéről nem született törvénymódosítás, tehát az áthidaló kölcsönt csak 2011. június 30-ig lehetett igényelni.

Lakáscélú hitelek

A törlesztési kötelezettség teljesítésében átmeneti problémákkal küzdő hiteladósok törlesztési kötelezettségének átmeneti - 24 hónapos türelmi időre szóló - könnyítése.

Lakásvásárlásra, családi ház építésének finanszírozására többféle konstrukcióban kínálunk hiteleket. Saját forrású, piaci kamatozású hiteleink mellett a Földhitel és Jelzálogbank konstrukciói bővítik kínálatunkat, valamint - a jogszabályban foglalt feltételek megléte esetén - a kormány lakáskoncepciójában kínált támogatásos hitelek folyósításával is állunk ügyfeleink rendelkezésére.

A Szigetvári Takarékszövetkezet nem csupán egyszerű hitelfolyósítást kínál, hanem komplett finanszírozási csomagot: a különböző kedvezmények kombinálását, teljes körű ügyintézéssel!

Áthidaló hitel

Hatályos: 2010. január 1-től

A Takarékszövetkezet 2009. október 15. napján aláírta a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási Kódexet, mellyel vállalta, hogy a Hpt. szerint fogyasztónak minősülő - fogalom tartalmát, Hitelezési üzletszabályzat: 9.12. pontjában - személyek részére végzett hitelezési tevékenysége teljes körében - valamennyi lakossági hiteltermékére - alkalmazza a Kódex rendelkezéseit.

A kölcsön célja

A törlesztési kötelezettség teljesítésében átmeneti problémákkal küzdő hiteladósok törlesztési kötelezettségének átmeneti - 24 hónapos türelmi időre szóló - könnyítése.

Kölcsönfelvevők köre

A természetes személy (adós, adóstárs), akinek lakáscélú kölcsöntartozása van - ami lehet forint kiegészítő kamattámogatású lakáscélú, vagy forint alapú piaci lakáscélú, vagy deviza alapú lakáscélú, illetve forint, vagy deviza alapú szabad felhasználású jelzáloghitel is, melynek fedezete lakóingatlan - és megfelel az alább felsorolt, további feltételeknek:

  • munkaviszonya, vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonya 2008. szeptember 30-át követően szűnt meg, és ezért álláskeresőnek minősül, (továbbiakban: munkanélküli hiteligénylő), továbbá:
  • igazolja munkaviszonyának, vagy munkavégzésre irányuló jogviszonyának megszűnését a megszűnéssel kapcsolatos iratokkal, és az illetékes állami foglalkoztatási szerv igazolja, hogy álláskeresőnek minősül,
  • a háztartás tagjainak lakóhelye, vagy tartózkodási helye a lakáscélú kölcsön biztosítékául szolgáló lakóingatlan,
  • a lakóingatlan piaci értéke, a lakáscélú kölcsön folyósításának időpontjában, nem haladja meg a 30M Ft-ot,
  • a biztosítékul szolgáló lakóingatlanon kívül a háztartás tagjai, az áthidaló hitel aláírásakor más lakóingatlannal nem rendelkeznek, kivétel,
  • ha az a háztartás tagjain kívüli személy haszonélvezeti jogával terhelt, vagy
  • aminek a háztartás tagjain kívül, más személy is tulajdonosa,
  • az áthidaló hitel aláírását követő huszonnegyedik hónap utolsó napjáig
  • lakáscélú kölcsön esetén havonta legalább 10.000,-Ft összegű törlesztés,
  • életbiztosítási szerződéssel, lakás elő-takarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú kölcsön esetén a munkaviszony, vagy a munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony megszűnésekor hatályos szerződés szerinti biztosítási díj, megtakarítási összeg megfizetését vállalja,
  • a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti, és folyósított összege nem haladhatja meg a 20M Ft-ot (a korábbi kölcsön összegébe bele kell számítani a lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönt is),
  • a lakáscélú kölcsön alapján fennálló tartozás, a munkaviszony, vagy munkavégzésre irányuló jogviszony megszűnésekor nem minősül késedelmes tartozásnak,
  • a lakáscélú kölcsönszerződés aláírására 2009.június 30-ig sor került,

vagy:

  • nem szűnt meg a munkaviszonya, vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonya, de hitelt érdemlően igazolja, hogy a háztartás vagyoni, jövedelmi, helyzete, illetőleg teherviselő képessége a megváltozott körülmények következtében nem teszi lehetővé, a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti törlesztését, és valószínűsíti, hogy ez az állapot átmenetileg áll fenn, és anyagi helyzetük rendeződni fog (továbbiakban: nehéz helyzetben lévő), továbbá:
  • nyilatkozat megtételével igazolják azoknak a körülményeknek az átmeneti fennállását, amelyek miatt a háztartás vagyoni, jövedelmi helyzete, illetve teherviselő képessége nem teszi lehetővé a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti teljesítését,
  • nyilatkozat megtételével igazolják azoknak a körülményeknek az átmeneti fennállását, amelyek miatt a háztartás vagyoni, jövedelmi helyzete, illetve teherviselő képessége nem teszi lehetővé a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti teljesítését,
  • a háztartás tagjainak lakóhelye, vagy tartózkodási helye a lakáscélú kölcsön biztosítékául szolgáló lakóingatlan,
  • a biztosítékul szolgáló lakóingatlanon kívül a háztartás tagjai, az áthidaló hitelszerződés aláírásakor más lakóingatlannal nem rendelkeznek, kivétel,
  • ha az a háztartás tagjain kívüli személy haszonélvezeti jogával terhelt, vagy
  • annak a háztartás tagjain kívül, más személy is tulajdonosa,
  • az áthidaló hitelszerződés megkötésének kezdeményezését megelőző hónapban, a lakáscélú kölcsön törlesztőrészlet / háztartás nettó havi jövedelem hányadosa legalább 25%-kal magasabb, mint a kölcsön folyósítás időpontjában volt első - nem akciós - törlesztőrészlet / háztartás akkori nettó jövedelem hányadosa.
  • az áthidaló hitelszerződés aláírását követő huszonnegyedik hónap utolsó napjáig
  • lakáscélú kölcsön esetén havonta legalább húszezer forint összegű törlesztés,
  • életbiztosítási szerződéssel, lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú kölcsön esetén a szerződés szerinti biztosítási díj, megtakarítási összeg megfizetését vállalja,
  • a lakáscélú kölcsön első, nem akciós törlesztőrészlete, vagy az áthidaló hitel kezdeményezésének időpontjában fennálló törlesztőrészlete nem haladja meg a háztartás nettó havi jövedelmének a 60 %-át,
  • a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti és folyósított összege nem haladhatja meg
  • a 15M Ft-ot, ha a háztartás tagjainak száma kevesebb, mint 5 fő
  • a 20M Ft-ot, ha a háztartás tagjainak száma 5, vagy annál több,
  • (A korábbi kölcsön összegébe bele kell számítani a lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönt is.)
  • a lakáscélú kölcsön alapján fennálló tartozás, az áthidalóhitel-kérelem benyújtásakor, nem minősül késedelmes tartozásnak
  • a lakáscélú kölcsönszerződés aláírására 2009.június 30-ig sor került.

Igénylés időbeli korlátja

A kérelem benyújtására 2010. december 31. napjáig van lehetőség.

Kölcsön összege

Nem haladhatja meg az áthidalóhitel-szerződés aláírásáig a lakáscélú kölcsön alapján felmerült, de meg nem fizetett törlesztési kötelezettség és a 24 hónapra eső, várható rendszeres törlesztés együttesének a hitelszerződés aláírását követő 24. hónap utolsó napjáig a lakáscélú kölcsön alapján a természetes személyt terhelő, kötelezően vállalt, törlesztési kötelezettséggel csökkentett összegét.

Kölcsön futamideje

24 hónap türelmi időt követő

  • 120 hónap munkanélküli igénylő esetén, illetve
  • 96 hónap nehéz helyzetben lévő igénylő esetén,

amely azonban a lakáskölcsön végső lejárati idejénél nem lehet hosszabb.

Kamat mértéke

A Takarékszövetkezet a folyósított kölcsönösszeg, illetve a fennálló tőketartozás után a folyósítás napjától az adós egyes fizetési kötelezettségei teljesítésének időpontját megelőző napig terjedő időszakra kamatot számít fel. A kölcsön után járókamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra. Ennek mértéke a mindenkori háromhavi BUBOR.

THM

A mindenkori kamattal azonos, nincs egyéb költsége.

Törlesztés

Huszonnegyedik hónap utolsó napjáig

munkanélküli hiteligénylő esetén:

  • lakáscélú kölcsön esetén havonta legalább 10.000,-Ft összegű törlesztés,
  • életbiztosítási szerződéssel, lakás elő-takarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú kölcsön esetén a munkaviszony, vagy a munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony megszűnésekor hatályos szerződés szerinti biztosítási díj, megtakarítási összeg.

nehéz helyzetben lévő igénylő esetén:

  • lakáscélú kölcsön esetén havonta legalább húszezer forint összegű törlesztés,
  • életbiztosítási szerződéssel, lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú kölcsön esetén a szerződés szerinti biztosítási díj, megtakarítási összeg.

Előtörlesztés

Az áthidalóhitel-szerződés aláírását követő

  • 24. hónap utolsó napjáig - vagy ennél rövidebb türelmi idő tartama alatt - először a lakáscélú kölcsön törlesztéseként,
  • a 24. hónap leteltét követen, a 25. hónap első napjától, vagy ennél rövidebb türelmi idő utolsó napjától - az áthidaló hitel törlesztéseként kerül elszámolásra.

Az előtörlesztési szándékot az ügyfélnek írásban kell jeleznie a Takarékszövetkezet felé a pontos összeg és dátum megjelölésével.

Kölcsön kondícióinak módosítása

A Takarékszövetkezet csatlakozott a pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló „Magatartási kódex”-hez, ennek megfelelően a hitel kondícióinak egyoldalú módosítása kizárólag a kódexben szereplő ok-lista alapján történhet, amelyről pontos információt az ÁSZF/kölcsönszerződés tartalmaz.
Vis maior események hirtelen bekövetkező nagyfokú pénz- és tőkepiaci zavarok bekövetkezése esetén a hitelintézet a zavarok fennállásáig, átmenetileg egyoldalúan módosíthat kamatot, díjat és költséget, amelyet haladéktalanul nyilvánosságra hoz, a PSZÁF egyidejű tájékoztatása mellett. Amennyiben az ügyfél a hitel bármely kondíciójának a bank által egyoldalúan történt emelését nem fogadja el, jogában áll a hitelszerződést felmondani, amely esetben a hitelintézet nem számít fel költséget.

Benyújtandó igazolások, csatolandó dokumentumok

Minden igénylő által csatolandó:

  • áthidaló hitel igénylőlap,
  • érvényes személyazonosító okmány,
  • Nyilatkozat a lakóingatlanokról,
  • felhatalmazó levél más banknál működő bankszámlára adott inkasszóra.

A munkanélküli hiteligénylő által csatolandó további dokumentumok:

  • a munkaviszony vagy a munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony megszűnésével kapcsolatos, hiteles iratok,
  • az álláskereső minősítést igazoló, az állami foglalkoztatási szerv által kiállított irat.

A nehéz helyzetbe került által csatolandó továbbá:

  • a háztartás nettó havi jövedelmének igazolására a háztartás minden jövedelemmel rendelkező tagja részére a foglalkoztató által kiállított jövedelemigazolás, vagy APEH jövedelemigazolás, vagy nyugdíjszelvény.

*A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a változó kamatozású hitelek kamatkockázatát.

A kamat mértékének meghatározása

A kölcsön után járó kamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra.
A kamat összegének megállapítása a mindenkor fennálló tőketartozás alapján történik.

A kamat és a THM kiszámításának képletét az Ügyféltájékoztatóban megtekintheti.

 

Kondíciók és díjak

Kondíciók és díjak

Áthidaló Hitel

Kapcsolódó dokumentumok

Hirdetmény Devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről

 

Lábléc - közérdekű információk

Copyright 2010 takarekpont