Értékesítési célú lakásépítési hitel-Piaci kamatozású

Piaci kamatozású beruházási projekthitel, értékesítés vagy bérbeadás céljából lakóingatlant (társasház, lakópark, apartmanház, üdülő, bérlakás) építő vállalkozók részére.

Értékesítés céljára lakást építő vállalkozók hitele

A hitel célja: Beruházási projektek komplex finanszírozása

A hitel típusa: Piaci kamatozású projekt hitel

Biztosítékok:

• a takarékszövetkezet javára alapított, a telekingatlanra, a társasházi alapító okirat szerinti összes albetétre, és a felépítményre bejegyzett első, illetve második helyi jelzálogjog
• az ingatlan értékesítéséből származó összes bevétel engedményezése, azoknak a Projekt Betéti Számlára irányítása és óvadékolása
• a projekt dokumentációk alapján létrejött összes jog engedményezése
• tulajdonosi garancia a költségek túllépéséről
• a projektcég tulajdonosainak készfizető kezessége
• biztosítások (építés-szerelési, teljes körű vagyon) és azok takarékszövetkezetre engedményezése
  
  A hitelből finanszírozható
  A tervezett nettó kivitelezési költségnek a saját erőn (projekt tervezett, telekárat is tartalmazó nettó költségeinek min. 30%-a) felüli része.
  
  A finanszírozásból kizárt vállalkozások
• csőd-, felszámolási eljárás, bírósági végrehajtás vagy végelszámolás alatt álló gazdálkodó szervezetek,
• azok a vállalkozások, amelyeknek 60 napot meghaladó, lejárt esedékességű adó- vagy adók módjára behajtható köztartozásuk van,
• azon vállalkozások - kivéve az egyéni vállalkozásokat -, amelyek nincsenek cégbíróságon bejegyezve.
• Akikkel szemben a Takarékszövetkezet korábban veszteséget írt le, vagy fizetési nehézsége keletkezett

Finanszírozás pénzneme: HUF, EUR

Futamidő: Szerződéskötést követő legfeljebb 3 év.

Rendelkezésre tartási periódus: A szerződéskötéstől számítva legfeljebb 1,5 év.

Kamat: változó, 3 havi BUBOR + kamatmarge

            változó, 3 havi EURIBOR + kamatmarge

Rendelkezésre tartási díj: évi 0,75%-1,5% között hirdetmény szerinti

Kezelési költség: egyszeri 0,5%-1,5% között hirdetmény szerinti

Ügykezelési díj: hirdetmény szerint

Előtörlesztés: Lehetséges, előtörlesztési díj hirdetmény szerint.

Tőketörlesztés: egyösszegben véglejáratkor

Folyósítás: Saját erő számlákkal és műszaki ellenőri igazolással történő elszámolást követően utófinanszírozással vagy közvetlen utalással a szállítók felé.

A HITELBÍRÁLATHOZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK LISTÁJA
 

• Hitelfelvevő (amennyiben projekttársaság, akkor az anyavállalaté is) legutolsó lezárt éves beszámolója, főkönyvi kivonata,
• Utolsó lezárt havi főkönyvi kivonata
• Hitelfelvevő (amennyiben projekttársaság, akkor anyavállalata) tevékenysége, múltja, referenciái bemutatása
• Hitelfelvevő ügyfélcsoportjának bemutatása
• Hitelfelvevő 30 napnál nem régebbi cégkivonata, domináns tulajdonos cégkivonata
• APEH, VPOP igazolások arról, hogy a hitelfelvevőnek nincsenek 30 napot meghaladó köztartozásai;
• Építési engedélyezési tervdokumentáció és jogerős építési engedély;
• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap a telekingatlanról;
• Telekingatlan adás-vételiszerződés (ha 2 éven belüli vétel) vagy értékbecslés a telekről; (a Takarékszövetkezet fenntartja magának a jogot az értékbecslő elfogadására ill. új értékbecslő megegyezéses kiválasztására)
• A beruházás pontos leírása ütemenként (szintek, lakások, alapterületek kiemelve a nem lakás céljára szolgáló helységek alapterülete).

A projekt bírálat utáni jóváhagyása esetén a Takarékszövetkezet szerződést köt (vagy háromoldalú szerződésre kerül sor) egy általa kiválasztott független műszaki ellenőrrel. Aki a teljes projektdokumentációt megvizsgálva, a zero reportot elkészítve megállapítja, hogy az objektum a teljes projekt költségből megépíthető-e. A hitel lehívása ezt, és az egyéb lehívási előfeltételek teljesülését követően kezdődhet meg.

 

Értékesítési célú lakásépítési hitel-Piaci kamatozású

Kapcsolódó dokumentumok

• Hirdetmény Vállalkozói hitelhez (2012-05-02)